1. prioritet:
Dørhåndtaget ind til "walk-in" Defekter Rum 1:
Bordbenet i walk-in sidder helt løst og der skal ikke være for meget vægt på bordet før bordet vælter Defekter Rum 1:
Opmuring af huller i stort badeværelse
Kloakudløb i stort badeværelse skal laves med rist
Dørhåndtag til hele huset er købt, skal opsættes (Rasmus, Dania)
Rum 3: dør skal limes (Nicklas Leen)
Rum 3: Havedøren skal slibes til så den kan lukke ordentligt, det blæser koldt ind
Der skal tjekkes hver måned om lejerne gør rent og ikke har ødelagt noget i huset (Foreslået af Dania)
Brandsikring skal beskyttes med glasfibervæv og males brandsikker udvendig maling
Stikkontakt ved gulvpanel i rum 3 stuen skal sættes fast (Thomas)
Der er malet under vask med forkert maling giver svamp, malingen skal fjernes (Rawa)
2 prioritet:
Spejl i stort toilet er smadret til venstre, IKEA skab, målene er 70 bredt og 95 højt todelt vertikalt
Der er små huller i fliserne rundt omkring i stort toilet og et stort hul der skal pudses op med phils
Elektriske installationer I udestuen skal repareres da de er ulovlige og tilsluttes konstant fase via nyt kabel det gamle kabel inde fra stue via afbryder skal fjernes helt dette er også ulovligt (Thomas)
EL Korrespondancen mellem hoveddøren og Patricks værelse op ad trappen er gået i stykker og der skal sættes PIR føler op (Thomas)
PIR sensor skal opsættes ved Patricks dør så der kan tændes lys i entré og trappe (Thomas)
To varmeapparater i stuen ud mod haven har sat sig og skal løsnes
Afløbet er utæt i brygges vasken og det skal tætnes så der ikke kommer svamp
60% Der skal sættes nye rør til ny bruser i stort toilet
Afløbet i stort toilet skal hakkes ud og der skal indlægges en bundrist med chassis
Vasken i lille toilet er delvis utæt
Gulvvarmen i toiletterne skal ændres og sættes sammen i serie med varmeapparaterne
80 % De gamle eksisterende rør fra Chakuzzi skal dækkes af med kasse
3 Prioritet:
Bændel til gulv i stort toilet, så vand ikke løber ud over hele gulvet skal være minimum 2,40 m
Dør til brændeskur skal skrues på og repareres
Nedløbsrør fra garage skal lukkes af der hvor der er afsat ekstra åbning til beholder
Der skal pilles en del træværk ned på udestuen
Udestue: klister på vinduerne og pu skal fjernes
Gammel gardinstang ud fra glasvæg ved hoveddør skal pilles ned
Isoleringsbånd ved vinduet i lille toilet er faldet fra i begge hjørner
Vinduet over trappen er beskidt, skal rengøres desuden er der fugtpletter og revner under vinduesrammen
Vinduet i rum 5 Patrick, de store tagvinduer er beskidte og skal rengøres, forsatsruderne skal pilles af og der skal males, der står noget fugt op af rammerne
El ledninger ved 3A lys belysningen er gået i stykker og skal ordnes ledningerne stritter ud i luften til gammel indgangsbelysning
dog er der en pære i 3A som skal tilsluttes via gennem muren og ind til samledåse (Thomas)
Gamle nostalgiske metal lamper med pir føler skal enten nedtages og udskiftes med de nye sorte lamper eller fjernes helt ud mod brøndbyøstervej (Thomas)
Ledning mellem udestue og hovedhus skal føres via et metalrør eller fyres over ved låge Det er nok bedst (Thomas)
Ledningen skal føres fra de gamle nostalgiske lamper direkte ind med konstant fase til udestue (Thomas)
4 Prioritet:
Huset bør males indvendigt
Noget af raftehegnet indtil forhenværende Brians grund er gået i stykker også skal fjernes
Kabelhuller i bryggers skal have polyfilla og males.
1 prioritet:
Havedør i stuen binder og er utæt forneden, skal slibes til efter at der er malet.
2 prioritet:
Udluftnings blæseren virker ikke i bryggers
Tagrende på udestue skal repareres, der er huller i den så vandet løber ind på gulvet
3 prioritet:
Gulvet i gangen slår nogle ordentlige buler fra sidste gulvlægger for ca et år siden, han skal komme ud og lime det ordentligt og det er i begge ender af gulvet det har strukket sig
Døren til bryggers: vindue er smadret, alle skal skiftes
Havedøren til bryggers: Have ny cylinder til låsen som passer til hoveddøren (ingen nøgler passer til døren)
Solbænk i garagevindue helt inde ved hjørnet er gået i stykker og skal skiftes med to fliser
Gulvet i Aksels værelse rum 2 er der stort hul lige ved havedøren, dette skal ordnes
Der er nogle plader i gangen ud for stort toilet som er ved at falde ned fra loftet
Loftet i entreen når man kommer ind af hoveddøren er skruet op på en mærkelig måde med nogle andre brædder og ser forfærdeligt ud. Det ser ud som om at loftet er faldt ned på et tidspunkt ifølge gamle billeder, det er et gulv der er sat op i loftet i stedet, Det skal repareres så det ser ordentligt ud eller/og males
Flere termoruder i huset er punkteret, skal måles og skiftes.
(Er gjort) Lægges tæppe under sofaen i stuen
(Er gjort) males kanter hvide i stuen, hvor Der er sorte pletter
(Er gjort) Ventilator i både stort og lille toilet skal males hvidt i selve trækassen
(Er gjort) Lejere skal orienteres om at Karen har sendt via FED og at de skal modtage med underskrift
(Er gjort) Fundet møbler til lejere via DBA samt fra kunder
(Er gjort) Ryddet garage
(Er gjort) Indrettet værelser før udlejning
(Er gjort) Om betalinger er indgået
(Er gjort) Godkendelser af CPR til lejere
(Gøres løbende) Godkendelser af CPR til lejere indbetaling af leje
(Er gjort) Der skal sættes ledninger op mellem roset og lampe over sofaarrangementet I stuen.
(Er gjort) Tilslutning af Wifi og fået den til at virke
(Er gjort) Afkalkning af gulvet i stort toilet
(Er gjort) Opsætning og tilslutning af blæsere i begge toiletter
(Er gjort) Der skal tages billeder af varmeunit så rapport til vvs og kan færdiggøres.
(Er gjort) Lys i gang lokalerne i stueetagen skal opsættes
(Er gjort) Alice skal have at vide at der mangler kr. 50 ved hver husleje overførsel
(Er gjort) Lyset ved garagen uden for lyser ikke dog er der strøm i systemet
(Er gjort) opsætning og indkøb af Firewall
(Er gjort) Udluftning af radiatorer
(Er gjort) Påfyldning af vand på radiatorer
(Er gjort) færdig skrivning af kontrakter
(Er gjort) Fremvisning og udlejning af værelser
(Er gjort) Opsætning af Walk in closet
(Er gjort) Fundet rengøringshold til huset
(Er gjort) Fået CPR numre til Patrik godkendt
(Er gjort) Flyttet møbler i stue
(Er gjort) Fundet møbler til lejere via DBA samt fra kunder
(Er gjort) Rengjort senge fra DBA
(Er gjort) Repareret lys ud til Carport
(Er gjort) Fundet firma til svamp i bryggers samt udførelse
(Er gjort) Repareret lys i køkken
(Er gjort) Ryddet garage
(Er gjort) Lavet prioriteret mangelliste på WEB
(Er gjort) Opsat bruser
(Er gjort) Afmonteret Jacuzzi og fjernet denne til garage
(Er gjort) Fundet EL Fejl i entre gang
(Er gjort) Repareret lås i mellem Patrix to værelser
(Er gjort) Indrettet værelser før udlejning
(Er gjort) Om betalinger er indgået
(Er gjort) Stikkontakt i Alice værelse rum 1 skal sættes fast (Thomas)
(Er gjort) Stikkontakt i køkken sidder ikke fast det kan muligvis tilspændes med ekspansions plader (Thomas)
(Er gjort) Reparation af PIR sensor til udelys og ny pærer mellem hoveddør og garage (Thomas)
(Er gjort) Thomas tager sig af fremvisning af ny lejer der kommer 11.30-12.30 den 11-01-2025 (Thomas)
(Er gjort) Rum 3: Karens gardin til havedør skal have gardinstang og gardin skal sættes op, dette er ikke lovet hende (Thomas)
(Er gjort) Har sat nyt lys op og billeder i Rum 1 Alice værelse
(Er gjort) Taget nye billeder og sat dem ind i boligportalen så det ser lidt mere venligt ud.
(Er gjort) Har ændret på m2 da det er for lidt ellers har de ikke noget ansvar for fællesrummene
(Er gjort) Aftalt med Martin at han kan vise værelset frem til 2 forskellige Italienske piger i morgen Torsdag den 23 01 2025
(Er gjort) Der er mus i garage der går videre op i skunk og væg ind til Rum 1: Jeppe (Thomas)
(Er gjort) Rum 4: Kontrakt til Martin
(Er gjort) Tag skal repareres på garage da det er utæt og en del af undertaget er råddent
(Er gjort) Godkendelse af bygninger i kommunen (Thomas)
(Er gjort) Sende regninger til Marco vedr. EL, Varme, Wifi, Vand og få ham til at betale (Thomas)
(Er gjort) Opgøre depositum til Marco (Thomas)
(Er gjort) VVS rapport skal udføres sendes til wws (Thomas)
(Er gjort) De forskellige fælles opgaver der er knyttet op til depositum skal fordeles mellem lejerne, så hver får sit ansvar for tildelt fællesrum / have.
(Er gjort) Tilstandsrapport for hver lejer: Der er skrevet i rapporten at der udføres en indflytnings og udflytningsrapport så der kan udbetales depositum, Denne består af en beskrivelse af hvad der er hos den enkelte samt i fællesrum, med billeder, DBA priser på de enkelte ting
(Er gjort) Stikkontakten ved siden af døren er løs rum 1.
(Er gjort) Ikke Mus men hvepse, og der er lukket af.
(Er gjort) stikkontakt i køkken sidder løs.
(Er gjort) Bruseren i stort toilet er tilsluttet af vvs og fungerer.
(Er gjort) Bruseren i lille toilet er sat fast og fungerer.
(Er gjort) skrevet og lavet foreløbig kontrakt
(Er gjort) Skrevet salgs oplysninger i boligportal og Facebook
(Er gjort) Kommunikeret med lejere
(Er gjort) Ryddet garage og kørt trailer
(Er gjort) kunde tilslutninger til EL, Varme, Vand, Wifi
(Er gjort) Fået fat i pap Container
(Er gjort) Fremvisning af værelser
(Er gjort) Skrevet salgs oplysninger i boligportal og Facebook
(Er gjort) Ryddet haven
(Er gjort) Fjernet gardinholdere
(Er gjort) Indrettet værelser før udlejning
(Er gjort) Tilslutning til EL, Varme, Vand, Wifi
(Er gjort) Dania tager sig af digital fremvisning den 11-01-2025
(Er gjort) Fået fat i WWS ang 3 tilbud og mangel på varmt vand
(Er gjort) Opsat gardiner
(Er gjort) Ryddet garage og kørt trailer
Er gjort) Det varme vand skal snarest ordnes, lejerne fryser p. gra. af det kolde vand i bruseren (Nicklas) (Thomas)
(Er gjort) Rum 1: Jeppes gardin er gået i stykker. (Nicklas)
(Er gjort) Det varme vand i hanerne og bruseren er lunkent VVS (Nicklas)
(Er gjort) Hjulpet med opsætning af Firewall
(Er gjort) hjulpet med sortering og rydning af bryggers og rum ved entre
(Er gjort) Købt vandkeddel
(Er gjort) Ryddet haven
(Er gjort) Fjernet gardinholdere
(Er gjort) Indrettet værelser før udlejning
(Er gjort) Der skal skæres en nye nøgler så lejerne kan åbne postkassen (Rasmus)
Garage 28 m2
Carport 15 m2
Have 1195 m2
Vej 8 m2
Hus: 211 m2
Udestue 17 m2
Privat udlejet area ialt 126 m2
Fællesareal ialt 211 m2 + 17 m2: 102 m2
Fællesareal pr. lejer 20,4 m2
Rum 1 ( Salahs kontor ) 2 rum, walk in closet : 15,5 m2 + fælles 20,4 m2 Kr 5000,00
Rum 2 ( Salahs soveværelse ) 1 rum, meget skabsplads, udgang til have : 16,5 m2 + fælles 20,4 Kr 5000,00
Rum 3 ( Stue ) 1 rum, brændeovn, udgang til have : 37 m2 + fælles 20,4 m2 Kr 7500,00
Rum 4 ( (Leen ) 1 rum med pulterrum, 1 sal : 21 m2 + fælles 20,4 m2 kr 5500,00
Rum 5 ( Dania Rawa ) 2 rum, 1 sal : 36 m2 + fælles 20,4 m2 Kr 7500,00
Husk lejerne skal ved udflytning både ordne Deres egen lejlighed samt det område de har ansvaret for.
Regler står på Cleaning siden øverst.
Se under hvert Rum nr:
Rum 1:
Sort skrivebord 500 kr
træstol med hvidt kunstlæder 200 kr
smalt spejl 50 kr
lampe med to halogener standerlampe 100 kr
der er en reparation i gulvet
der er opsat to billeder
sort stander spejl på bord 50 kr
fire halogener i loftet 100 kr
To dyner med betræk og hoved betræk 1000 kr
Stikkontakt revet af ved dør skal repareres
Nye gardiner sat op og i orden
Seng kroner 500 kr.
Rummet fælles område skal være i orden og mangler skal tilbageføres eller betales for.
Rum 2:
Dobbeltseng med hvide nyt 2000 Kr
sengebord kroner 50
To træstole med hvidt læder kroner 100
fint skrivebord med skuffer kroner 200
rigtig pænt skrivebordsstol kroner 500
der er hul til radiator ved havedør i gulvet
nyt gardin kroner 250
2 * 4 halogenlamper kroner 500
smalt spejl kroner 100
rullegardin kroner 50
Der har hængt tøj på skabslåger
standerlampe til skrivebord halogen kroner 100
Rummet fælles område skal være i orden og mangler skal tilbageføres eller betales for.
Rum 3:
Der er ikke malet kun meget få steder og gulvet har to ridser og længere ind mod udestuen er der en gammel ridse som er prøvet at blevet repareret
Under brændeovnens glasplade er der stadigvæk sort
Motor seng Kr. 1000
en standerlampe på sengebord standerlampen næsten nye 100 kr
sofabord 50 kr
grøn stol til 50 kr
kontorstol til 200
skrivebord til 50 kr
spisebord nye pris 17.000 sat til 1000
tilstødende 6 spisestuestole 50 kr hver
skab vurderet til 100 kr
sofa vurderet til 200 kr
Le klin lampe vurderet til 1500
gardiner vurderede til 1000 kr
sort gardin vurderet til 200 kr
standerlampe uden skærm vurderet til 0
vase med kunstige grene og blomster vurderet til 100
bregne grene kunstige 20 kr
tre puder 100 kr
sofabord 400 kr
Trebenet lampe i loft over sofabord 250 kr
3 billeder 50 kr
træ 30
snit billede 50 kr
Rummet fælles område skal være i orden og mangler skal tilbageføres eller betales for.
Rum 4:
Dobbeltseng 1000 kr
sort skab 500 kr
bord 200 kr
stol 50 kr
stol i træ der har været udenfor 0 kr
to pinde gardiner 1000 kr
Rummet fælles område skal være i orden og mangler skal tilbageføres eller betales for.
Rum 5:
Et skrivebord med glas 1000 kr
En hjørnesofa 400 kr
en skammel hvid 50 kr
et bord 70*40 50 kr
en lampe 20 kr
en boksseng 200 kr
IKEA underskab 100 kr
to grønne stole 100 kr
to grå runde sofa stole 100 kr
et rundt bord træbord med to hylder under 100 kr
et skab med to låger og tre skuffer 50 kr
Gulvets tilstand slidt på midten Okay ude i siderne i det første rum man kommer ind fra gangen
andet rum mod garage slidt og med vandskade selve vinduet har råd skader samt under brættet under vinduerne er lavet af plastik træ og utæt sammen med buler.
Lampe i første rum indeholdende fire halogener på loftbjælke 200 kr
en hyldeholder 10 kr
Rummet fælles område skal være i orden og mangler skal tilbageføres eller betales for.
